関東エリアの空室電気代事情｜地域別料金比較と最適プラン選定ガイド

関東エリアの電気料金の特徴

関東エリアの電気料金は、都心部と郊外で異なる特徴があります。

都心部と郊外での料金・契約の違い

都心部（東京23区など）の特徴

都心部は、以下のような特徴があります。

1. 電気料金の構造

都心部でも郊外でも、同じ電力会社のエリア内であれば、電気料金の単価は同じです。

• 基本料金：10A契約で約312円※
• 従量料金：1kWhあたり20〜30円程度（同一エリア内であれば都心部・郊外で同じ単価）
• 電源調達調整額：毎月変動（同一電力会社管轄内であれば都心部・郊外で同じ）

※本記事における電力料金の比較・試算は、東京電力エナジーパートナー『従量電灯B』（2025年12月時点の公表料金、税込）を参照。詳細は公式サイト（https://www4.tepco.co.jp/ep/private/plan2/chargelist03.html）をご確認ください。

2. 新電力の選択肢

都心部は、新電力の選択肢が多い傾向があります。

• 大手電力会社以外にも、多数の新電力会社が参入
• 料金プランの選択肢が多い
• 競争が激しく、料金が比較的低い場合もある

郊外（千葉・埼玉など）の特徴

郊外は、以下のような特徴があります。

1. 電気料金の構造

同じ電力会社のエリア内であれば、都心部と郊外で電気料金の単価は同じです。

• 基本料金：都心部と同程度
• 従量料金：同一エリア内であれば、都心部・郊外で同じ単価
• 電源調達調整額：同一電力会社管轄内（例：東京電力管轄内）であれば、都心部・郊外で同じ

ただし、空室期間が比較的長くなる可能性がある郊外では、総合的な空室期間の請求金額が高くなる場合があります。

2. 新電力の選択肢

新電力はエリア単位で導入しているため、東京で利用可能な新電力は、同じエリア内の千葉や茨城でも利用可能です。新電力の選択肢については、エリアによる大きな差はありません。

📊 図版1：関東エリア内の料金比較表（イメージ）

大手電力・新電力の競争環境

関東エリアは、大手電力と新電力の競争が激しいエリアです。

大手電力会社（東京電力など）

• 歴史が長く、信頼性が高い
• 料金プランが比較的多い
• 対応エリアが広い

新電力会社

• 料金が比較的低い場合が多い
• 料金プランの選択肢が多い
• 対応エリアが限られる場合がある

競争環境の影響

関東エリアは、競争が激しいため、料金が比較的低い傾向があります。しかし、空室電気代に関しては、基本料金が発生するため、コストが発生し続けます。

📊 図版2：都心／郊外の契約・料金モデル比較図

空室電気代でよくある契約パターン

関東エリアでは、以下のような契約パターンが一般的です。

物件ごとの個別契約とその課題

個別契約の特徴

関東エリアでは、物件ごとに個別の電力会社と契約するパターンが一般的です。

• 各物件ごとに、個別の電力会社と契約
• 各物件ごとに、個別の請求書が届く
• 各物件ごとに、個別の料金プランを選定

個別契約の課題

1. 請求書の処理負担

各物件ごとに個別の請求書が届くため、処理負担が大きくなります。

• 複数物件を管理する場合、請求書の枚数が多くなる
• 請求書の処理時間が長くなる
• 請求書の紛失・処理漏れリスクが高くなる
2. 料金プランの最適化が困難

各物件ごとに個別の料金プランを選定するため、最適化が困難です。

• 料金プランの比較が煩雑
• 最適な料金プランを選定するのが困難
• 料金プランの変更が煩雑
3. 通電・停止の操作が煩雑

各物件ごとに個別に連絡する必要があるため、操作が煩雑です。

• 通電・停止の操作時間が長くなる
• 連絡漏れによるトラブルが発生しやすい

一括受電・共用部契約との関係

関東エリアでは、一括受電・共用部契約との関係も考慮する必要があります。

一括受電契約

一部の物件では、複数戸を一括で受電する契約をしている場合があります。

• 複数戸を一括で受電することで、料金を削減できる場合がある
• ただし、空室時の処理が複雑になる場合がある

共用部契約

共用部（エントランス、廊下など）の電気代を、入居者に請求する契約をしている場合があります。

• 共用部の電気代を、入居者に按分して請求
• 空室時の処理が複雑になる場合がある

空室でんきコンシェルとの関係

空室でんきコンシェルは、個別の空室物件に対して適用できます。ただし、一括受電契約の物件には適用できません。共用部契約と併用することは可能です。

最適プラン選定のポイント

関東エリアで空室でんきの最適プランを選定する際、以下のポイントを押さえる必要があります。

基本料金ゼロプランを軸にする理由

関東エリアでも、基本料金ゼロプランを軸にすることで、コスト削減を実現できます。

基本料金ゼロプランのメリット

1. コスト削減効果が大きい

基本料金0円により、コスト削減効果が大きいです。

• 都心部でも郊外でも、基本料金0円により、コスト削減が可能
• 空室期間が長くなるほど、削減効果が大きくなる
2. 地域による差が少ない

基本料金0円プランは、地域による差が少ないです。

• 都心部でも郊外でも、基本料金0円で統一
• 従量料金は、地域の電力会社と同程度
3. シンプルでわかりやすい

基本料金0円プランは、シンプルでわかりやすいです。

• 料金体系がシンプル
• 比較が容易

📊 図版3：プラン選定フローチャート

全国対応プランを選ぶメリット（関東＋他エリア）

関東エリアで管理している場合でも、全国対応プランを選ぶメリットがあります。

全国対応プランのメリット

1. 複数エリアで管理している場合

関東エリアだけでなく、他エリアでも管理している場合、全国対応プランが便利です。

• 関東エリアだけでなく、他エリアでも利用可能
• 複数エリアで、統一した運用が可能
2. 将来的な展開を見据える場合

将来的に他エリアにも展開する予定の場合、全国対応プランが有利です。

• 関東エリアから、他エリアに展開する際、追加の手続きが不要
• 統一した運用方法を維持できる
3. シンプルでわかりやすい

全国対応プランは、シンプルでわかりやすいです。

• エリアによる違いが少ない
• 統一した料金体系

事例で見る関東管理会社の取り組み

関東エリアの管理会社が、空室でんきコンシェルを導入した事例を紹介します。

都心大型物件での削減例

事例：都心部の大型物件（100戸）

都心部で100戸の大型物件を管理している管理会社D社は、空室でんきコンシェルの導入により、以下の効果を得ました。

導入前の状況

• 基本料金：100戸×空室率10％×月額312円＝月額3,120円
• 年間で約37,440円の基本料金が発生
• 請求書：10戸×12ヶ月＝年間120枚

導入後の状況

• 基本料金：0円
• 年間で約37,440円の基本料金が削減
• 請求書：年間12枚（1枚×12ヶ月）

効果

• コスト削減：年間約37,440円
• 作業時間削減：月約8時間→30分

郊外中規模アパートでの削減例

事例：郊外部の中規模アパート（50戸）

郊外部で50戸の中規模アパートを管理している管理会社E社は、空室でんきコンシェルの導入により、以下の効果を得ました。

導入前の状況

• 基本料金：50戸×空室率15％×月額312円＝月額2,340円
• 年間で約28,080円の基本料金が発生
• 請求書：7.5戸×12ヶ月＝年間90枚

導入後の状況

• 基本料金：0円
• 年間で約28,080円の基本料金が削減
• 請求書：年間12枚（1枚×12ヶ月）

効果

• コスト削減：年間約28,080円
• 作業時間削減：月約4時間→15分

よくある質問

関東エリアの空室電気代に関するよくある質問を、カテゴリ別に整理しました。

料金について

Q. 関東エリアの電気料金は、他エリアと比較して高いですか？

A. 同じ電力会社のエリア内であれば、都心部・郊外で電気料金の単価は同じです。エリアが異なる場合、電気料金に差が生じる場合があります。ただし、空室でんきコンシェルの基本料金0円プランは、地域による差が少ないため、どの地域でもコスト削減効果が期待できます。

Q. 都心部と郊外部で、料金プランは異なりますか？

A. 空室でんきコンシェルは、都心部と郊外部で同じ料金プランを提供しています。基本料金0円、従量料金は地域の電力会社と同程度です。

契約について

Q. 関東エリアで、一括受電契約をしている場合、空室でんきコンシェルは利用できますか？

A. いいえ。一括受電契約の物件には、空室でんきコンシェルは適用できません。個別契約の物件に対してのみ適用可能です。詳細は空室期間の電気代を徹底解説をご参照ください。

まとめ

関東エリアの空室電気代事情を整理し、管理会社向けに最適なプラン選定のポイントを解説しました。空室でんきコンシェルは、以下の特徴を備えています。

• 基本料金0円：都心部・郊外部を問わず、コスト削減が可能
• 請求書1枚化：複数物件の請求書を1枚にまとめることで、作業時間を削減
• 管理画面から簡単操作：通電・停止が簡単
• 全国対応：関東エリア以外でも利用可能
• 再エネ100％：ESG対応を実現

関東エリアでは、同じ電力会社のエリア内であれば都心部と郊外部で電気料金の単価は同じです。空室でんきコンシェルの基本料金0円プランにより、どの地域でもコスト削減効果が期待できます。

空室でんきコンシェルは、エバーグリーン・リテイリング株式会社が提供するサービスです。同社は、再エネリーディングカンパニーとして、脱炭素社会の実現に貢献しています。関東エリアで空室期間の電気代でお悩みの管理会社様は、ぜひ空室でんきコンシェルの導入をご検討ください。

お問い合わせ

関東エリアの空室電気代に関するご質問やご相談は、以下のフォームからお問い合わせください。

お問い合わせフォームはこちら